9.7亿竞得青浦区地块 葛洲坝地产战略布局再添新动力

   8月19日，葛洲坝地产经过数轮苦战，以9.7亿竞得青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01纯宅地，溢价率为114.32%，成交楼面价为32149元/平方米，为其深耕上海再添新力。

　　在竞拍现场，有包括碧桂园、华邦、融信、融创、葛洲坝、中南、红星联合体、中洲、景瑞、大发、东原、新城+市北+中垠等12家房企参加，在与众多房企的激烈竞争中，葛洲坝地产最终凭借全面的优势拿下该地块。

　　据了解，2016年上海住宅用地土地竞拍27幅，其中青浦9幅，占据上海土地竞拍的三分之一，数量是奉贤、浦东、松江三区的总和。从规划上看，青浦新城属于上海虹桥商务区核心腹地，随着大虹桥国际商务区所带来的区域价值日趋显现，青浦的住宅价值已经大幅提升。

　　资料显示，青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块，总用地面积15086.1平方米；规划建筑面积30172.2平方米；容积率2.0；起始价45259万元；成交价97000万元；成交楼面价32149元/平米；溢价率为114.32%。

　　目前，该地块周边项目单价约为3.5万元/平方米左右。业内专家表示，未来虹桥板块的发展潜力较大，该地块未来预期售价或将达到6万。

　　据悉，此地块距离葛洲坝在售的青浦区标杆项目玉兰花园仅1公里。位于青浦新城核心区域，紧邻地铁17号线漕盈路站，可通达沪青平高速、崧泽高架（规划中）等接驳虹桥商务核心区及中心城区，交通体系较完善，居住环境舒适、生活配套齐全，区域优势较强。

　　这次新获取项目将成为葛洲坝地产在上海布局的第四个项目，为葛洲坝地产深耕上海战略埋下重要一笔。该公司首次进入上海即打造了名噪一时的“玉兰花园”项目，屡创青浦热销佳绩，领跑青浦楼市，后期的“臻园”项目也成为区域标杆。据记者了解，葛洲坝去年6月拿下的徐泾地块也将在今年下半年入市，区域市场前景潜力巨大。　　

　　此外，除了市场表现屡创佳绩，葛洲坝地产与上海市教育学会、青浦区教育局、青浦工业园区合作创建的“上海市清河湾教育实验园区”也成为央企进驻提升区域配套的一大亮点。　　

作为中国房地产公司百强企业，葛洲坝地产近些年在战略布局上更具前瞻性瞻性，聚焦核心竞争力一线城市的效果也逐步显现。策略上，强强联手，为品质和销售保驾护航。基于此，近年来，葛洲坝地产突飞猛进，已先后布局北京、上海、广州、三亚、武汉、重庆、成都等城市，以实力与品牌赢得了社会各界与广大业主的充分认可。

　　同时，践行央企社会责任，致力于打造高端精品项目、改善城市人居环境，坚守“高价值地产引领者”的战略定位也在地块获取中不断得到体现。