“负利率”助力高端房产投资 万柳书院惊曝高增值属性

【摘要】据财经媒体报道，自2015年11月至今，我国CPI同比涨幅一直大于一年期定期存款利率，负利率背景下银行存款一年净亏达到峰值。业内人士认为，随着全球经济波动及“负利率”现象的持续，同时拥有绝版地段和稀缺资源的高增值属性的豪宅物业，如万柳书院，必将成为财富人群最为重要的投资标的。

据财经媒体报道，自2015年11月至今，我国CPI同比涨幅一直大于一年期定期存款利率，负利率背景下银行存款一年净亏达到峰值。资产的缩水，使更多理财及投资渠道“风生水起”，其中，一线城市核心区高端房产的投资置业也随之呈现显著上涨趋势，今年上半年仅北京总价5000万元以上顶豪成交已达128套，创下新的历史记录。市场分析人士指出，随着“负利率”时代的持续，加之各类金融资产风险不断加大，将有更多财富阶层投身顶豪市场，寻求同时满足地段、资源优势[-3.34%]的高价值物业，如兼具海淀万柳核心地段及周边“3公里宜居生活圈”资源配套优势的万柳书院，就以极高的投资及自住高增值属性，持续位列北京顶豪成交单价榜首。“货币通胀的预期加之股市、汇市的波动，多年来，房产一直是规避资产缩水的一项重要投资渠道。特别是在当下‘负利率’时期，将现金转化为可抗市场波动的不动产，是除了优化配置理财产品外，最为直接且有效的选择。”市场分析人士称，财富阶层对于资产的保值增值是极为敏感的，在房地产投资这一渠道上，也更为精准，只有同时满足绝版地段、稀缺资源和极佳品质的顶豪产品，才能具备较高的增值属性，抵抗市场波动风险。这正是地处海淀核心万柳板块的万柳书院，入市以来持续“有价有市”的重要原因。据了解，万柳书院地处海淀核心万柳板块，据国土局数据，海淀自2013年至今无宅地入市，区域新增商品住宅量在全市排名末位，整个海淀尚且如此，更遑论海淀核心的万柳板块。极为稀缺的供应，导致万柳区域房龄十年的二手房价已飚至10万元/平方米。据悉，万柳书院作为占据海淀核心地段的全新顶豪项目，其周边环绕以颐和园为代表的三山五园，北大、清华、中关村[-4.93% 资金 研报]三小等百年学府地脉，巴沟地铁站、华联购物中心、中关村三小新校区、颐和园南门全部近在咫尺，无论从自住或投资角度，都备受财富人群推崇。“极致的品质和设计，加之地段和资源上的优势，令万柳书院具备了极强的市场抗性，不仅具有极高的居住舒适度，更享有非一般豪宅可比拟的升值空间。”业内人士表示。据悉，早在2015年，万柳书院稳坐全年10万元+顶豪成交的第一把交椅，置业及投资价值已被高端市场认可。2016年上半年，万柳书院更以15.4万元的最高单价成交记录，排名第一。业内人士认为，随着全球经济波动及“负利率”现象的持续，同时拥有绝版地段和稀缺资源的高增值属性的豪宅物业，如万柳书院，必将成为财富人群最为重要的投资标的。